재산세 체납 가산금 2026 7월 31일 하루 넘기면 3% 중가산금·압류까지 가는 구조 지금 바로 확인

2026년 기준

재산세 체납 가산금은 7월 31일 납부기한을 하루만 넘겨도 납부세액의 3%가 즉시 부과됩니다. 이 글에서는 즉시 가산금과 중가산금 구조, 압류까지 이어지는 단계, 체납 시 대처 방법까지 한 번에 정리합니다.

이런 분께 필요한 글입니다

7월 31일 재산세 납부기한을 놓쳤거나 놓칠 것 같은 분
가산금이 얼마나 붙는지, 압류까지 가는지 궁금한 분
체납 상태에서 분납이나 납부 유예가 가능한지 확인하고 싶은 분

재산세 납부기한과 체납 기준

2026년 7월분 재산세(주택·건축물·선박·항공기) 납부기한은 7월 31일입니다. 8월 1일 0시부터 체납으로 간주되며, 이 시점에 즉시 가산금이 자동 부과됩니다. 납부 의사가 있어도 기한을 하루라도 넘기면 가산금을 피할 수 없습니다.

재산세는 매년 6월 1일 기준 부동산 소유자에게 부과됩니다. 주택분은 7월과 9월에 각 50%씩 나눠 납부하며, 세액이 20만 원 이하면 7월에 전액 일괄 납부합니다.

가산금 구조 — 즉시 3% + 중가산금 월 0.75%

구분	발생 시점	가산율	비고
기한 내 납부	7월 31일까지	0%	가산금 없음
즉시 가산금	8월 1일~	+3%	하루만 넘겨도 즉시 부과
중가산금	체납 1개월 후~	월 +0.75%	최대 60개월(최대 45%)

중가산금은 체납 세액이 30만 원 이상인 경우에만 적용됩니다. 30만 원 미만이라면 즉시 가산금 3%만 부과됩니다. 중가산금은 매월 0.75%씩 최대 60개월까지 누적되므로, 장기 체납 시 원세금의 45%가 추가로 붙을 수 있습니다.

가산금 계산 예시

재산세 50만 원을 7월 31일 이후 3개월 체납한 경우:

즉시 가산금: 50만 원 × 3% = 15,000원
중가산금 3개월: 50만 원 × 0.75% × 3개월 = 11,250원
총 추가 부담: 26,250원

재산세 납부 방법과 플랫폼별 절차는 아래 글에서 확인하세요.
재산세 납부 방법 2026 위택스·이택스·STAX 납부 절차 정리

체납 후 진행 단계 — 압류까지

1단계 — 즉시 가산금 부과 (8월 1일~)

납부기한 다음 날부터 가산금 3%가 자동 부과됩니다. 별도 통지 없이 고지 금액에 자동 산정됩니다.

2단계 — 중가산금 누적 (체납 1개월 후~)

세액 30만 원 이상 체납자는 1개월 경과 후부터 매월 0.75%씩 중가산금이 추가됩니다. 최대 60개월까지 부과됩니다.

3단계 — 독촉장 발송

지방자치단체에서 독촉장을 발송합니다. 독촉장에 명시된 기한 내 납부하지 않으면 압류 절차가 개시됩니다.

4단계 — 재산 압류

예금·급여·부동산 순으로 압류가 진행됩니다. 압류가 이뤄지면 신용 불이익이 발생하고, 부동산은 공매 처분으로 이어질 수 있습니다.

재산세 고지서 조회가 안 됐다면 아래 글을 확인하세요.
재산세 고지서 조회 방법 2026 위택스·이택스·STAX 3가지 정리

체납 상태에서 할 수 있는 것

지금 바로 납부 — 가산금 포함 납부

위택스(wetax.go.kr) 또는 이택스(etax.seoul.go.kr)에서 가산금이 포함된 최신 납부 금액을 조회 후 납부할 수 있습니다. 더 늦을수록 중가산금이 누적되므로 즉시 납부가 최선입니다.

분납 신청 — 고지 세액 250만 원 초과 시

재산세 고지 세액이 250만 원을 초과하면 납부기한 내에 분납을 신청할 수 있습니다. 단, 분납은 반드시 납부기한(7월 31일) 이전에 신청해야 합니다. 이미 기한을 넘긴 경우 분납 신청이 불가합니다.

납부 곤란 시 — 징수 유예 신청

천재지변·화재·사업 위기 등 납부가 곤란한 사정이 있다면 관할 지자체 세무과에 징수 유예를 신청할 수 있습니다. 유예가 승인되면 가산금 없이 납부 기한이 연장됩니다.

핵심 요약

7월 31일 납부기한 하루만 넘겨도 즉시 가산금 3% 자동 부과
세액 30만 원 이상 체납 시 1개월 후부터 월 0.75% 중가산금 추가 — 최대 60개월
독촉장 → 압류(예금·급여·부동산) → 공매 순으로 진행
분납은 납부기한 이전에만 신청 가능 — 기한 초과 후 불가
납부 곤란 시 관할 지자체 세무과에 징수 유예 신청

자주 묻는 질문

재산세를 하루만 늦게 내도 가산금이 붙나요?

그렇습니다. 7월 31일 다음 날인 8월 1일부터 즉시 가산금 3%가 자동 부과됩니다. 하루도 예외가 없습니다. 납부 의사가 있어도 기한을 넘기면 가산금을 피할 수 없으니 기한 내 납부가 최선입니다.

가산금이 붙어도 분납할 수 있나요?

분납은 납부기한(7월 31일) 이전에만 신청할 수 있습니다. 기한을 이미 넘긴 경우에는 분납 신청이 불가하며, 가산금이 포함된 전액을 즉시 납부해야 합니다.

중가산금은 세액이 얼마 이상일 때 붙나요?

체납 세액이 30만 원 이상인 경우에만 중가산금(월 0.75%)이 부과됩니다. 30만 원 미만이면 즉시 가산금 3%만 부과됩니다.

압류 통보를 받았는데 어떻게 해야 하나요?

관할 지방자치단체 세무과에 즉시 연락해 납부 계획을 협의하세요. 압류 후에도 체납액을 전액 납부하면 압류 해제가 가능합니다. 방치할수록 공매 처분으로 이어질 수 있습니다.